Безопасно купить недвижимость за рубежом?
Как безопасно купить недвижимость за рубежом?
Недвижимость за рубежом это не только отличная альтернатива ценным бумагам или другим инвестициям, но даже более привлекательный продукт. Некоторые производят покупку недвижимости за рубежом для того, чтобы переехать туда жить, в то время как другие ожидают получить от этого прибыль, а некоторые просто хотят купить маленький кусочек рая в экзотических странах. Независимо от того, какие преследуются цели, приобретая недвижимость за рубежом, все ожидают, что недвижимость будет приобретена безопасно и легально.
Каждый инвестор или покупатель, не обеспечив максимальную безопасность для своих денег, может потерять деньги от покупки незаконных или ненадежных объектов. Надежные строительные организации и агентства, как правило, продают недвижимость, с проверенной документацией, так что они могут гарантировать вам безопасные инвестиции, однако, при покупке недвижимости за рубежом вы всегда должны обращаться к независимым адвокатам, которые могут помочь максимизировать защиту ваших инвестиций.
Что такое независимый юрист?
Независимый юрист - адвокат, который не заинтересован в продаже вам конкретного объекта и не имеет связи с поставщиком или продавцом. Независимый юрист выполняет определенную работу, обращаясь к документации на недвижимость определяет, законность разрешений на строительство, а также координирует договор купли-продажи. Адвокат также, может консультировать предприятия по налоговым вопросам, а также предоставить информацию о стране, где планируется приобретение недвижимости в юридических рамках закона. Примечание: адвокат может согласовать общую документацию в приобретении недвижимости, однако, не может в полной мере проверить документацию, иностранных договорных условий из-за незнания, правовой базы страны. Поэтому целесообразно обратиться за независимой юридической помощью в стране, где вы собираетесь приобрести недвижимость.
Опасно использовать адвоката рекомендованного продавцом.
Основной риск, связанный с продавцом (это может быть застройщик или агентство недвижимости) это предоставление собственного адвоката для проведения сделки по приобретению недвижимости за рубежом, такой юрист может иметь свой интерес в этой теме. Рекомендуемые продавцом юристы могут получать у них регулярную зарплату, получать комиссионные за продажу предлагаемой недвижимость или иметь семейные или другие связи с сотрудниками агентства недвижимости.
Что можно избежать с помощью независимого адвоката?
Независимый юрист должен быть осведомлен о реальном процессе покупки недвижимости в стране, где вы покупаете недвижимость. Адвокат должен полностью изучить разрешение на строительство, имущественные документы, определить законно или незаконно недвижимость, принадлежит продавцу. Кроме того, ваш консультант отвечает за координацию документов и юридическое оформление в собственность.
Воспользовавшись услугами независимого юриста, вы избежите незаконных сделок с недвижимостью, которая впоследствии может быть конфискована или уничтожена, если построена с нарушением или в природоохранной зоне. Следует также заверить, что права собственников не поддельны.
Ошибка, которые делают инвесторы, при покупке недвижимости за рубежом является их доверие на знакомых или рекомендуемых людей, которые заинтересованы в оказании помощи по приобретению недвижимости, но являются не достаточно компетентными, чтобы разобраться в правовых вопросах, а также проверить законность объекта и сделки. Конечно, в этом случае покупатель сэкономит деньги, которые придется платить адвокату, тем не менее, недавние потрясения на испанском рынке недвижимости показали, что люди получали много незаконной недвижимости, которая может быть конфискована. Поэтому, правильность оформления документов и их проверка должны быть выполнены самым тщательным образом, чтобы в последствии не боятся потери собственности или иска в суд. Услуги адвоката могут стоить около 1% от приобретаемых активов. Тем не менее, плату за рассмотрение документов, лучше сделать фиксированной, чтобы она не зависела от суммы проводимой сделки.
Основная цель независимого адвоката, помочь Вам стать полноценным и законным владельцем недвижимости за рубежом. Независимый адвокат представляет только вас и ваши интересы в целях обеспечения максимальной защиты Ваших инвестиций.
Читайте также:
Особняки в Женеве продаются со скидками
Доступные цены на испанскую недвижимость
Хотите надежно вложить средства? Недвижимость за рубежом - идеальный вариант!
