Поиск мастера по ремонту

Как без риска приобрести земельный участок

Как без риска приобрести земельный участок

Как без риска приобрести земельный участок

Риск, конечно, благородное дело, но не при покупке земельного участка. Приобретение недвижимости или участка является выгодным и надежным вложением средств, но, как и при любой финансовой операции, возможны неприятные сюрпризы. Чтобы максимально обезопасить себя в данной области, необходимо тщательно изучить все документы и в полном объеме ознакомиться с предысторией участка.

1. Земельный участок.

1.1. Изучите целевое предназначение участка, проверить проведено ли землеустройство и кадастровый учет. Считается рискованным занятием вкладывать деньги в неприватизированные участки, на которых выдана доверенность на дальнейшую приватизацию. Оформление приватизации - долгий и трудоемкий процесс, и могут возникнуть такие непредвиденные обстоятельства, как: кончина доверенного лица, внесение изменений в земельное законодательство или отказ органов от разрешения на оформление участка в собственность.

1.2. Заключение договора должно происходить со всеми собственниками участка (если их несколько). При приобретении части дома с участком включительно необходимо согласие владельца второй половины дома.

1.3. Уточните, на основании чего данный участок перешел к последнему владельцу и количество таких переходов. Наличие нескольких "новых хозяев" за непродолжительный период должно настораживать своей законностью.

2. Проверка документов.

2.1. Основным документом является Акт на право собственности (государственный). При приватизации выдается два экземпляра: один – на руки владельцу, а второй хранится в организации, которая его выдавала. Для достоверности необходимо сравнить оба экземпляра.

2.2. В случае если срок приватизации не превышает трех лет, необходимо проверить, каким органом выдавалось разрешение на приватизацию и на основании чего. Таким образом, вы избежите возможного обжалования данного решения.

2.3. В обязательном порядке должно быть согласие супруга/супруги на продажу участка, а также справка об отсутствии каких-либо ограничений и обременений.

2.4. Не поленитесь узнать ближайшие планы у властей города на данный участок, не предполагается ли там масштабное строительство или проложение магистрали.

Получение всей информации и документов от государственных органов - сложный процесс, но он необходим, чтобы приобретение участка стало приятным и полезным дополнением в вашей семье. Ознакомление и доскональное изучение самого участка и всех сопровождающих документов поможет вам стать полноправным владельцем долгожданного земельного участка!






Читайте также:

Выбираем дачный посёлок

Дача на Оке в коттеджном поселке Левшино

Инвестирование в недвижимость Москвы

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Земельные участки в Раменском районе

Юридическое сопровождение бизнеса

Ещё больше интересных статей

Яндекс.Метрика
© 2011 Технологии строительства и ремонта. Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта активная ссылка обязательна.
E-mail: info@stroypraym.ru