27.08.2013 11:23

Продажа коммерческой недвижимости

Если было принято решение продавать нежилое помещение, типа офиса, склада или другого производственного здания, то в таком случае, что бы продажа была не длительной и успешной необходимо придерживаться несколько простых правил.

Во-первых, следует найти покупателя. Во-вторых, подготовить всю необходимую документацию перед совершением сделки.

Первый вопрос является одним из самых главных и важных. Самостоятельно найти покупателя будет весьма не просто. Прежде всего, на поиски и различные переговоры уйдет достаточно много сил и времени, и стоит учесть, что большая часть не принесет успешных результатов.

Для определения конкретной цены надо обладать нужными знаниями, или опять-таки потратить на это кучу времени. Именно потому нужно обращаться за помощью к риелторам или агентствам недвижимости.

Ведь специалисты объективно оценят коммерческую недвижимость, укажут на все преимущества или недостатки, которые могут повлиять на стоимость.

Актуальные цены 2024 года от поставщиков

Специалисты в сфере недвижимости смогут подобрать самый эффективный способ рекламы, который будет иметь минимальные затраты и максимальное привлечение покупателей.

Также, если возникнет желание, есть возможность переложить на риелтора ведение всех переговоров по продаже коммерческой недвижимости в Костроме с заинтересованными клиентами.

Второй вопрос – это подготовка всех документов. На такой процесс может уйти еще больше времени, чем на поиски покупателя. Кстати, риелтор тоже в этом процессе способен помочь.

Продажа коммерческой недвижимости происходит по заблаговременной договоренности, можно ее совершить в письменном виде. В договоре купли-продажи обязательно должны быть расписаны условия внесения всех платежей, конкретные сроки и сумма.

Также, обязательно нужно указать, кто из обеих сторон будет оплачивать расходы при регистрации перехода прав собственности. Договор купли-продажи становится действительным с момента его подписания обеими сторонами.

К нему также должны прилагаться техпаспорт, документ, который подтверждает право собственности на данную коммерческую недвижимость, план от БТИ и прочее.

Также, иногда могут потребовать и другие документы, к примеру, кадастровый номер. Все остальные условия купли-продажи нужно уточнять у нотариуса.

Если придерживаться простых правил при продаже, то такой процесс не заставит долго ожидать, и более того, будет успешным и правильным.

Найти мастера