Поиск мастера по ремонту

Как успешно продать ставший ненужным офис

Как успешно продать ставший ненужным офис

Продать офис, который перестал использоваться, не так просто, как кажется. Дело это довольно хлопотное.

Необходимо:

  • ✔ определиться с ценой
  • ✔ найти покупателя
  • ✔ подготовить пакет документов
  • ✔ правильно оформить сделку.

Можно самостоятельно проходить все необходимые этапы или поручить продажу агентству недвижимости.

Как лучше: действовать самому или через посредника?

Продавая офис, собственник объекта хочет сделать это следующим образом:

  • ✔ быстро;
  • ✔ выгодно;
  • ✔ безопасно;
  • ✔ юридически грамотно.

Однако для человека, профессионально не связанного с куплей и продажей недвижимости, этот процесс может оказаться долгим, сложным и изматывающим. Понадобятся время, а также специальные знания и умения.

Личное и рабочее время будут отнимать размещение информации, многочисленные телефонные переговоры с потенциальными покупателями, показы помещения, подготовка необходимых документов. А если выставляемый на продажу офис находится в другом городе?

Тогда задача становится еще сложнее, а материальные затраты – больше. Междугородняя поездка – дело недешевое, да и времени «съедает» много.

Согласитесь, говорят сотрудники агентства недвижимости, что самостоятельная продажа офиса в Костроме, если владелец его находится в Санкт-Петербурге – дело нелегкое. Конечно, можно разместить рекламные объявления на специализированных сайтах, в газетах, даже на радио и телевидении.

Но делать это надо умеючи, иначе расходы себя не оправдают. В этом случае помощь профессиональных риэлторов была бы очень кстати.

Цена объекта

Важно правильно определить рыночную стоимость объекта и выставить правильную цену, такую, чтобы и выгоду соблюсти, но и покупателей не отпугнуть.

Цена офисного помещения зависит от многих вещей, которые трудно учесть новичку в продаже недвижимости.



Она определяется:

  • ✔ принадлежностью к той или иной категории (всего их три – А, В, С);
  • ✔ месторасположением в населенном пункте;
  • ✔ транспортной доступностью;
  • ✔ уровнем инфраструктуры;
  • ✔ состоянием помещения;
  • ✔ состоянием и функционированием инженерных и коммуникационных сетей;
  • ✔ наличием парковки, охраны, уборки;
  • ✔ другими факторами.

Поиск покупателя и проведение сделки

Быстро найти покупателя на объект недвижимости – это удача, тем более, если цена на помещение не занижена. Обычно получается так, что срочная продажа – это сделка, не выгодная для продавца. Потому что самостоятельный поиск «стоящего» клиента – занятие, отнимающее много времени и сил.

Некоторое время помучавшись, продавец офиса снижает цену и соглашается на уговоры покупателя понизить ее еще, лишь бы сбыть с рук лишнее имущество.

Заключив договор с агентством, вы снимаете с себя обременительную обязанность по подготовке сделки и не отрываете время от семьи и работы. Заботы о рекламе, переговорах, показах, юридическом сопровождении берет на себя риэлтор.

Он же станет вашим консультантом по ценообразованию, так как хорошо знаком с рынком недвижимости.

Минимизируйте риски

При сделках с недвижимостью рискам подвергается не только покупатель, но и продавец. Мало найти заинтересованного покупателя, надо еще правильно составить договор, собрать необходимые документы, договориться о способе оплаты и дополнительных расходах.

Специалист, знающий все тонкости работы с недвижимостью, сделает это быстро и без лишних проблем. При подготовке документов могут возникнуть неожиданные затруднения, непредвиденные ситуации, профессионалы смогут разрешить их с наименьшими потерями.

Не прибегайте к услугам случайных людей или фирм-однодневок, вы можете лишиться и денег, и помещения. Найдите надежное агентство с хорошей репутацией.







Читайте также:

Какие услуги можно получить от агентства недвижимости

Какую выбрать квартиру, с отделкой или без

Как обустроить домашний офис

Как качественно выполнить ремонт офиса

Как арендовать склад





Ещё больше интересных статей

Яндекс.Метрика

© 2012 - 2019 Технологии строительства и ремонта. Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта активная ссылка обязательна!
Пользовательское соглашение / Политика конфиденциальности