Земельные участки в коттеджном поселке
Приобретение частного дома, который расположен в поселке коттеджного типа - это более удачное приобретение, нежели участок в районе неорганизованного строительства.
За свои деньги покупатель сможет получить не просто участки по каширскому шоссе или в другом районе Подмосковье, который возможно обнести забором, а хорошо продуманное архитектурное и инфраструктурное решение.
К тому же готовый коттедж или земельный участок является менее рискованным приобретением, нежели квартира на 9-ом этаже обычной городской многоэтажки: земля и полная независимость от соседей живущих снизу и сверху.
Хотя необходимо знать, что в таком поселке существуют некоторые проблемы, которых возможно избежать, если привлечь в консультанты строителей и юристов.
При рассмотрении сегмента поселков коттеджного типа можно сделать для себя множество интереснейших открытий.
В нашем регионе коттеджных поселков, которые полностью реализовали свои проекты, можно пересчитать по пальцам.
Таким образом, формулировка «под ключ», зачастую означает, что к обязанностям застройщика относится лишь доведение строительства до своего логического завершения, а также передача новоселу в собственность уже готового объекта недвижимости – а это участок с домовладением, соответствующий регламенту застройки и генеральному плану.
Актуальные цены 2024 года от поставщиков
Ожидая при этом получить готовый дом, интересант, приехав на просмотр, может «открыть» для себя коттедж весьма далекие от названия «под ключ». Простым языком, новоселье, скорее всего, придется отложить;
Сегодня чаще всего представляются кварталы элитарной застройки или же бизнес-класса, при этом для домов попроще («среднего» или «эконом» класса) отводятся наименее ликвидные участки.
Стоит обратить внимание на то, что некоторые из проектов, представляемые ранее как застройка бизнес-класса, сегодня переориентированы: теперь они предлагаются в качестве объектов для среднего класса и класса «эконом».
Площадь их участков меньше, вместо отдельностоящих коттеджей дома сблокированы, а в строительстве использовались более бюджетные материалы для строительства.
В основном в коттеджных поселках предлагается приобрести инженерно подготовленный участок под индивидуальное строительство. У земельных участков под строительство и готовых домов всегда был и будет большой спрос.
Предложение готовых домов – это сужение покупательского сегмента заранее, тем более что продаются дома намного дольше, нежели просто земля.
Читайте также:
Инфраструктура в коттеджных поселках
Загородная недвижимость, ее плюсы и минусы
Отзывы о коттеджном поселке Петрухино
