24.08.2012 06:02

Оправдано ли самостоятельное планирование сметы

Планируя делать ремонт в квартире, заказчик рассчитывает уложиться в определённую сумму. Он примерно подсчитывает её, подгоняя под свои возможности. В результате этого в процессе ремонта, когда все комнаты уже разрушены и не пригодны для жизни, выясняется, что отделка стен, потолка, монтаж дверей или укладка полов выбиваются из бюджета.

Такая ситуация типична в тех случаях, когда заказчик хочет сэкономить и решается на самостоятельное составление сметы. Неопытный человек просто не может учесть всех тонкостей строительного дела. Ему доступна лишь поверхностная информация, которая мало применима для его помещения.

Ошибиться со стоимостью ремонта заказчик может на каждом этапе. Рассмотрим типичные просчёты.

Основная ошибка – занижение стоимости труда рабочих. Чтобы правильно подсчитать затраты на работу, необходимо знать стоимость нормо-часа. Затем следует по каждому типу работ выявить норму времени на единицу, обычно на квадратный метр. Зная эти данные, рассчитывается сумма, которую надо потратить на каждую операцию.

Как видим, для правильного подсчёта необходимо знать рыночные расценки по региону, а эту информацию получить не так-то просто. Приблизительные же вычисления всегда заниженные, так как подсознательно хочется верить, что придётся выложить за ремонт меньше денег.

Также часто недооценивается стоимость доставки материалов и вывоза строительного мусора. Между тем эти расходы достигают 15% от общей стоимости ремонта. Следует запомнить, что даже если необходимо вывезти несколько сот килограмм мусора, придётся заказывать самосвал и платить как за вывоз нескольких тонн.

Важно осуществлять контроль расхода материала и качества работы. Если вы разбираетесь в строительном деле, то можно проконтролировать их самостоятельно, но всё же лучше не экономить и нанять прораба. Его услуги многие забывают включить в смету.

Строительные компании и бригады часто предлагают заказать смету на ремонт квартиры им. Этого делать не стоит, так как они – заинтересованное лицо, которому выгодно по максимуму завысить стоимость ремонта. Часто они составляют очень запутанную или общую смету. Это позволяет в процессе ремонта брать деньги за работы, которые уже были включены в смету изначально.

Услуги по составлению смет стоят недорого относительно стоимости ремонта, поэтому целесообразно обратиться к профессионалам. Зачастую независимая оценка позволяет сделать ремонт дешевле, ведь в подробной смете расписаны малейшие затраты, вплоть до покупки шурупов, что лишает строителей шансов на обман несведущего заказчика.

Найти мастера