Поиск мастера по ремонту

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Только следование определённым негласным и официальным правилам позволит предотвратить разного рода неприятности, способные создать сложности для покупателя недвижимости.

Стоит сказать, что эти правила нужно соблюдать, невзирая на то, планируете вы приобрести квартиру либо коттедж без посредников либо при помощи риэлтерского агентства.

Разброс цен на вторичном рынке жилья

Если вы твердо решили купить квартиру в сао или другом уже обжитом районе, вам следует знать, говорят в агентстве недвижимости, что иногда оно может предлагаться по крайне завышенным ценам. На ценовую вилку может оказываться влияние ряд факторов, к коим следует отнести район, в котором расположен дом, степень развития инфраструктуры, а также стоимость и уровень ремонта в приобретаемом жилье.

Конечно, в современный период действуют официальные ценовые стандарты на квадратный метр, относящиеся к рынку вторичной недвижимости.

В связи с этим у продавца не возникнет желания устанавливать на свое жилье в несколько раз большую цену. Однако следует помнить о наличии такого понятия, как разброс цен. Иными словами, жилье в престижном и не престижном районе, предусматривающее евроремонт и не имеющее его, при этом имеющее одинаковую площадь, будет стоить по разному.

Перед покупкой подумайте о перспективности района

В процессе приобретения недвижимости следует непременно принимать во внимание то, что стоимость жилья в конкретном районе может измениться из-за присутствия либо отсутствия перспективы застройки. Не исключено, что после приобретения квартиры, имеющей прекрасный вид, за высокую цену по прошествии пары лет вы окажетесь почти в безвыходной ситуации.

Иными словами, вы лишитесь прекрасного вида, который заменят построенные неподалеку многоэтажки, и теперь из окна вы сможете лицезреть не панораму расположенного далеко города либо леса, а вид масштабной застройки. В дополнение к этому вы можете столкнуться с множеством проблем, связанных со строительством. Сюда следует отнести шум, пыль, а также гарь и иные негативные явления. 

Для предотвращения подобного вам, когда вы определитесь с вариантом жилья для покупки, следует поинтересоваться перспективами развития района, где оно расположено. Здесь помощь могут оказать разные источники информации. Так, можно подать запрос в районную администрацию, связаться со знакомыми, побеседовать с молодыми мамами и пенсионерами, которые много времени проводят на лавочке во дворе и имеют представление обо всех и всем. 

При выборе жилья нужно учесть и количество квартир, которые предлагаются в этом доме. Возможно, таких предложений будет не одно. Тогда имеет смысл подумать, с чем это может быть связано. Не исключено, что в данном районе через какое-то время начнется застройка либо коммунальное обслуживание дома отличается наличием технических проблем, носящих частый характер.

В дополнение к этому массовое предложение может наблюдаться и вследствие наличия трещины в фундаменте, к которой может привести подвижность грунта либо строительства ветки метро. Нет ничего удивительного в том, что о проблемах вам не поведает ни риэлтор, ни сам собственник жилья. В связи с этим здесь нужно также обратиться к разным источникам информации.






Читайте также:

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Затопление: проблема, решаемая при помощи экспертов

Выписка жильца из не приватизированной квартиры

Приемка готового жилья в новостройке

Московский вторичный рынок жилья

Преимущества приобретения жилья в ипотеку

Ещё больше интересных статей

Яндекс.Метрика
© 2011 Технологии строительства и ремонта. Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта активная ссылка обязательна.
E-mail: info@stroypraym.ru