Поиск мастера по ремонту

Рынок недвижимости австрийской столицы

Рынок недвижимости австрийской столицы

Недвижимость австрийской столицы

Проведенные нами исследования европейских рынков недвижимости показали, что большинство из них переживают сегодня не лучшие времена – покупательский спрос значительно поутих, в то время как предложения поступать не перестают. Естественно, падают цены.

Исключением является только венский рынок, на котором в последнее время наблюдается тенденция активного спроса и, соответственно, роста цен.

Кризис не коснулся

Местный рынок недвижимости смог выйти из кризиса практически без потерь. Секрет такого успеха достаточно прост - значительные капиталовложения инвесторов в венскую недвижимость обеспечили если не процветание рынка, то уж точно закрепление его позиций.

На сегодняшний день, большая часть недвижимости Вены является собственностью страховых и пенсионных фондов, которые не торопятся расставаться со своими активами. У этих инвестиционных фондов можно арендовать жилье, а вот выкупить практически невозможно.

Рынок вторичного жилья

Большинство существующих предложений – это объекты рынка вторичного жилья, цены на которое зависят от состояния и месторасположения. Можем отметить, что цены на квартиры в Вене значительно увеличились – за последние пять лет прирост составил 38,9% -71,6% (в зависимости от района). Только за 2012 год, стоимость одного квадратного метра жилья в районе Мариальхильф возросла на 16%.

Так чтобы сегодня купить 2-комнатную квартиру в центре Вены общей площадью хотя бы 90 кв. м, да ещё и в отличном состоянии, придется заплатить около 900 000 евро (и это ещё вполне себе нормальная цена). Самыми дорогими районами столицы Австрии по-прежнему остаются Wieden, Gurtel , Margareten и Leopoldstadt.

Цены на участки под строительство жилья до сих пор остаются на прежнем уровне, несмотря на все кризисы и инфляцию.

Новострои

Периферийные районы Вены продолжают обрастать элитными жилыми комплексами, в то время как в центральной части города такой активности не наблюдается. Лишь в нескольких центральных районах Вены (Leopoldstadt, Landstrabe, Wieden, Margareten) нами было отмечено незначительное продвижение в области нового строительства.

Резюме

В общем, о венском первичном рынке недвижимости можно сказать, что он неустанно набирает обороты. Ведь с середины 2011 года по аналогичный период 2012-го, объемы строительства возросли на 13,2%, а их общая стоимость составила почти 2 миллиарда евро (1,907 млрд).






Читайте также:

Я влюблена в Золотой берег!

Покупка дома в Германии

Особняки в Женеве продаются со скидками

Все о танхаусах

Квартира или гостиница – что лучше?

Доступные цены на испанскую недвижимость

Ещё больше интересных статей

Яндекс.Метрика
© 2011 Технологии строительства и ремонта. Все права защищены.
При полном или частичном использовании материалов сайта активная ссылка обязательна.
E-mail: info@stroypraym.ru