Приемка готового жилья в новостройке
Приемка готового жилья в новостройке
Возведение новостройки окончено, ключи от квартиры крепко зажаты в руке. Сколько нервов потрачено во время долгого ожидания! Тревоги будущих жильцов понятны: неопределенность всегда пугала людей.
Но теперь, когда двери желанной квартиры распахнуты для хозяев, всем переживаниям пришел конец! Или нет?
Перед заселением новостройки в химках сотрудники компании обязаны предоставить клиенту акт о приемке готового жилья. Под этим простым названием подразумевается, что хозяин помещения осмотрел его на предмет недостатков и не нашел таковых.
Если же в полученной квартире есть какие-либо недочеты, застройщик должен устранить их в ближайшем будущем. Но как часто, окрыленные самим фактом приобретения жилья, собственники, не глядя, подписывают заботливо подложенные бумаги. Затем наведываются в свой новый семейный уголок и… ужасаются увиденному.
Какие же проблемы могут подстерегать невнимательного владельца? Проверяя квартиру перед приемкой, следует обратить внимание на исправность проводки и труб, чтобы жизнь в помещении не грозила пожаром или затоплением. Необходимо оценить работу вентиляции – духота в современных новостройках довольно частое явление.
О надежности сантехнического оборудования и говорить не стоит – отсутствие элементарных удобств сделают проживание в квартире сущим кошмаром.
Это основные критерии, за которыми стоит проследить. Но бдительный хозяин не остановится на этом. Далеко не все знают, что неровности на стенах, сколы на дверях, проблемы с потолком и полом также дают право отказаться от подписания акта приемки.
Для того чтобы не упустить из виду даже мельчайшие огрехи недобросовестных строителей, недурно было бы запечатлеть их на фотоаппарат – для последующей демонстрации представителям застройщика.
Еще один способ узнать о новоприобретенном жилище все – это наведаться в него вместе с профессионалом строительного дела. Взгляд подобного специалиста в мгновение ока упадет на замаскированные недочеты.
Экипироваться для подобного похода нужно грамотно: небольшой фонарик поможет осветить труднодоступные места, например, вентиляцию. Прихваченный с собой блокнот позволит не держать все подробности в голове, а камера – доказать свою правоту, если возникнут разногласия с компанией.
Торопливость во время осмотра только навредит делу. До того, как подпись владельца будет поставлена под соответствующим документом, сотрудники фирмы выслушают разумные замечания и исправят брак в работе.
Но стоит поставить росчерк на акте приемки – и все дальнейшие требования окажутся необоснованными. Не попасть в эту ловушку легко, достаточно руководствоваться правилом: сначала осмотр жилья, и лишь потом согласие на подпись.
Читайте также:
Преимущества приобретения жилья в ипотеку
Расконсервация недостроенного объекта
Рынок недвижимости в Киевской области и покупка жилья в новостройке
