24.03.2016 15:54

Этапы технического обследования зданий

Обследование зданий и сооружений производится для определения технического состояния и степени безопасности при эксплуатации, а также целесообразности капитального ремонта (реконструкции) строительного объекта.

Этапы технического обследования зданий

Основной процедуре предшествуют подготовительные работы. Главная задача предварительного технического обследования зданий заключается в сборе исходных сведений, выявлении состояния всех конструктивных элементов, определении перечня работ и их объемов для подробного рассмотрения.

Предварительное техобследование включает:

✔ общий осмотр зданий, строений и сооружений;

✔ сбор сведений об объекте: дате возведения и периоде использования;

✔ выяснение сроков проведения мероприятий по защите конструкций;

✔ изучение архивных материалов и документов предыдущих обследований объекта.

Следующая процедура заключается в подробном изучении обследуемого объекта. На этом этапе его осматривают и фиксируют видимые дефекты при помощи фотоаппарата, производят обмеры, используя измерительные приборы. Взятые пробы материалов подвергают лабораторному анализу.

Этапы технического обследования зданий

На заключительном этапе предусмотрена камеральная работа по собранной информации и проверочные расчеты. Вычисления проводят, исходя из полученных во время техобследования результатов, а именно:

✔ визуально видимых дефектов сооружений и отклонений от проектных размеров;

✔ уровня износа конструктивных элементов и прочностных характеристик материалов;

✔ существующих нагрузок и реальных расчетных схем;

✔ атмосферного воздействия, осадки почвы и проч.

Проверочные расчеты строительных конструкций производятся вручную или же с помощью специализированных компьютерных программ. Строительно-техническая экспертиза в форме технического обследования также может предусматривать тепловизионное исследование строений.

По результатам измерений составляются термограммы, и производятся расчеты теплопотерь через конструкции ограждения.

Техническое заключение

Итогом всех проведенных работ становится техническое заключение, состоящее из описания строительного объекта, результатов подробного техобследования конструктивных элементов сооружения, фотоотчета выявленных дефектов, результатов лабораторных исследований материалов.

Документ состоит из расчетного и графического раздела. Таким образом, заказчику на руки выдается документ с объективной оценкой состояния всех элементов здания и коммуникационных линий, функциональности строения, уровня износа, скрытых дефектов, а также возможности реконструкции и дальнейшего использования для сдачи в аренду, реализации и т. п.

Найти мастера