Строительные тендеры: основные нюансы проведения
Что такое строительный тендер? Общими словами – это торги, на которых заказчик выбирает оптимально подходящую ему компанию-исполнителя.
Причём речь может идти о ремонтно-отделочных работах, возведении жилых зданий и капитальных сооружений, поставке строительных материалов, составлении проектов и смет.
В качестве заказчика, проводящего строительные тендеры, может выступать не только госструктура (порядка 30%всех заключаемых сделок), но и коммерческая организация (до 70% успешно проведённых тендеров).
Кто может принять участие в строительном тендере?
Основное требование, которому должны соответствовать соискатели, – наличие допусков СРО. В них подробно перечислены работы, выполнением которых занимается компания. Обязательное условие – большой опыт работы в строительной области.
Стоимость построек, введённых участником тендера в эксплуатацию, должна составлять минимум 25% от общей суммы объявленного тендера.
Документация, необходимая для участия в тендере
Каждый потенциальный участник должен пройти через процедуру формирования заявки, без которой невозможно попасть на аукцион. На данном этапе происходит заполнение следующих документов:
✔ форма 2. Благодаря ей заказчик и потенциальный исполнитель выясняют соответствие их запросов к качеству выполнения строительных работ, надёжности материалов, их экологичности и т. д.;
✔ оферта или тендерное предложение, в которой подробно расписываются требования к подрядным работам. Эта документация состоит из технической и коммерческой частей. В первой представлены точные и подробные данные, описывающие объект строительства (берутся из генерального плана). А коммерческая часть представляет собой комбинацию смет, требований к срокам проведения работ, расчётов возможных неустоек и т. д.
✔ Ввиду сложности заполнения данной финансовой документации, потенциальные исполнители строительного заказа предпочитают воспользоваться такой услугой, как сопровождение тендеров. Её предоставляют компании, не первый год занимающиеся посредничеством в деле подготовки к строительным тендерам. Их квалифицированная помощь позволяет ускорить процесс формирования нужного пакета документов и обеспечить себе реальные шансы на получение выгодного заказа.
Полностью сформированную заявку подают на рассмотрение в тендерный комитет. При необходимости дополнительного выполнения проектных работ вместо электронных торгов проводится открытый конкурс.
Победитель получает договор подряда на выполнение полного пакета проектно-строительных работ.
Читайте также:
Где найти строителей для ремонта?
Как выиграть тендер на ремонтно-строительные работы
Чем выгодно зимнее строительство?
Как проектируются дома возводимые по канадской технологии
Проектирование и строительство домов в сейсмологической зоне