Расторжение договора купли-продажи квартиры
Расторжение договора купли-продажи квартиры
О собственной крыше над головой мечтают миллионы людей, но, к сожалению, сделки с недвижимостью довольно рискованны. Всем известны истории обманутых дольщиков, исправно вносивших деньги и не получивших ни квартир, ни возврата средств.
Не менее подвержены риску сделки, связанные с "вторичкой", ведь жилье, бывшее в собственности, имеет свою историю, и не всегда прозрачную. Часто покупатели становятся жертвами откровенных мошенников или недобросовестных продавцов, кроме того иногда возникают непредвиденные обстоятельства, мешающие успеху сделки.
Уменьшить риски может тщательная проверка истории жилья и личности продавца. Обязательно и подписание договора купли-продажи, составленного опытным юристом, с указанием реальной стоимости недвижимости. Можно, конечно, использовать стандартный договор, в котором указаны только стороны, предмет и сумма сделки. Но, чем более подробно будут прописаны действия сторон в случае, если произойдет расторжение договора купли-продажи квартиры, говорят юристы компании vdolevke.uristi24.ru, тем меньше риск безвозвратной потери денег.
Расторжение договора происходит в случае, если одна из сторон не выполняет принятые на себя обязательства. Стороны редко приходят к обоюдному согласию о признании договора недействительным, чаще это происходит в суде.
Причин, по которым могут возникнуть проблемы с купленной квартирой, великое множество. Довольно часто в судах рассматриваются дела по расторжению сделок с недвижимостью по причине того, что в проданной квартире оказываются, прописаны несовершеннолетние, или объявляются наследники, права которых не учли при продаже жилья.
Недвижимость может оказаться в залоге у банка или за него не выплачен ипотечный кредит, продавец может оспорить сделку под предлогом временной невменяемости или сошлется на давление со стороны покупателя – продолжать можно бесконечно.
Несмотря на все сложности и риски, недвижимость будет продаваться, и покупаться, ведь люди стремятся жить в собственных, просторных и красивых домах. Кроме того, добросовестных продавцов и покупателей неизмеримо больше, чем мошенников и прохвостов, а осторожность и осмотрительность при совершении сделки сделают риск минимальным.
Читайте также:
Рынок недвижимости в Киевской области и покупка жилья в новостройке
Некоторые особенности перевода жилого помещения в нежилое
Консультация адвоката как разновидность юридической помощи
