17.01.2013 17:09

Инвестирование в недвижимость Москвы

Куда инвестировать свободные деньги? Этот вопрос зачастую задают люди, которые заработали себе финансовую независимость. Куда вложить свободные денежные средства в акции или в недвижимость? Допустим в недвижимость, но в какую?

Можно инвестировать, купив квартиру в Москве и сдавать ее в аренду, приобрести коммерческую недвижимость, земельный участок или недвижимость, которая находится на стадии строительства.

Самым простым способом является покупка квартиры и в дальнейшем сдачи ее в аренду. Плюсом является то, что для простого человека все очень просто и понятно. Конечно, могут возникнуть вопросы, какую квартиру приобретать и в каком районе Москвы? Какой для этого делать ремонт и какую ставить мебель? Такие вопросы следует задать себе еще до покупки квартиры. Однако сделать на данном периоде ошибки и прогореть практически нельзя.

Минусом такого вложения то, что надо самостоятельно заниматься ведением управленческих дел. Так как нанимать профессионального управляющего будет невыгодно. В ваших обязанностях будет поиск арендаторов, делать по мере надобности ремонт, приобретать и менять мебель, собирать арендные платежи и так далее. При таком виде инвестирования непрактично будет вкладывать большие суммы денег. Нормой будет, если вы купите от одной до трех квартир, большее количество будет отнимать много времени.

Покупая квартиру при помощи банковского кредита плюсом, пожалуй, может являться меньшее количество первоначальных денег. Только такое инвестирование требует большого опыта при выборе квартиры, кредита и т.п. Однако такой вид инвестиции рискован и абсолютно не подходит для тех, кто не любит влезать в долги.

Инвестиции финансов в строящуюся недвижимость на начальном этапе строительства и спустя несколько лет после завершения строительства осуществляется продажа здания в Москве уже сданного в эксплуатацию. От вас потребуется только подписать бумаги в начале и потом еще раз через несколько лет.

Недостаток при таком виде инвестирования – это риск потерять все деньги. Стройка может растянуться на многие годы, подрядчик может обанкротиться и деньги, таких инвесторов как вы, могут быть растащены.

Приобретая коммерческую недвижимость можно взять на работу людей, которые будут управлять приобретенной вами недвижимостью. А при больших объемах можно нанять управляющую компанию. При этом надо следить за работой такой компании, но это все лучше, чем все делать самому.

Недостатком такого инвестирования является большим влиянием денежных средств. К тому же данный вид недвижимости требует к себе большего контроля с технической стороны.

Существуют еще другие виды инвестирования, такие как приобретение земельных участков. В настоящее время идет скупка, возле городов земельных долей у людей, которые раньше работали в совхозах.

Найти мастера