12.09.2013 03:09

Узаконить перепланировку в брежневке

К сожалению, типовые серийные дома, возведенные в эпоху развитого социализма, мало отвечают требованиям удобства и комфорта. Кухни в типовых брежневках имеют маленькую по площади кухню, санузел и ванную комнату.

Такие квартиры имеют определенное преимущество перед хрущевками, но чтобы сделать их по-настоящему комфортабельными и современными без капитального ремонта не обойтись.

Как правило, перепланировка брежневки – это результат желания увеличить кухню и коридор, расширить пространство ванной комнаты и рационально спланировать жилые комнаты.

Чтобы переустройство брежневки считалась законным, вам придется пройти процедуру согласования, прежде, чем приступить непосредственно к ремонту. Его надо проводить в независимости от вида собственности на квартиру. Поэтому вам потребуется собрать всю необходимую документацию. Что входит в такой пакет документов?

поэтажный план с экспликацией;

выписка из домовой книги;

эскиз или проект перепланировки;

копии документов, устанавливающие ваши права на собственность;

копия лицевого счета.

Согласование перепланировки брежневки может проходить по проекту, а может по эскизу. Способ согласования зависит от того дизайнерского решения, которому вы отдадите предпочтение.

Если планируемая перепланировка не предполагает радикальных изменений в квартире, особенно с затрагиванием несущих стен, вам, скорее всего, подойдет вариант перепланировки по эскизу. Если вы хотите создать сквозное пространство между кухней и другими помещениями, а стена, отделяющая кухню не несущая, вам также подойдет вариант облегченного согласования перепланировки.

Если вы меняете на арку стандартную дверь, вы сразу получаете несколько плюсов. В частности, объем арки способствует визуальному объединению комнат. К тому же, если из-за несущей конструкции полностью объединить всю квартиру не представляется возможным, у вас может получиться плавный переход между комнатой и кухней или между кухней и коридором.

Как вариант можно расширить дверной проем на кухне и установить раздвижные перегородки. Это сделает вашу кухню просторнее. К тому же, так вы интереснее сможете спланировать ее интерьер, рационально расположить сантехнику и кухонную мебель.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве, часто требуется не эскиз, а проект. Это бывает необходимо тогда, когда модификация затрагивает несущие стены здания или требуются значительные изменения в инженерных сетях.

Подготовка к таким ремонтно-строительным работам занимает, как правило, несколько месяцев и требует серьезных инженерных расчетов. В этом случае самовольно проводить перепланировку категорически запрещается!

Видео: Перепланировка кухни с газовой плитой

Найти мастера