Что значит дом под ключ
Сегодня многие потенциальные домовладельцы мечтают приобрести дом в пригороде, полностью готовый к заселению. Эта тенденция отмечается менеджерами продаж строительной компании Техно Холдинг.
Легкий, на первый взгляд, вопрос что значит дом под ключ вызывает немало путаницы, поскольку сама формулировка «под ключ» неоднозначна и толкуется застройщиками по-своему. Вопрос первый «Кто виноват?»
Поясним на конкретных примерах:
✔ Введение дома в эксплуатацию. Дом, который выставлен на продажу, как дом под ключ, построен, все инженерные системы подключены и готовы к использованию, но документация на дом не оформлена. То есть, на данном земельном участке по факту дома нет. Этот метод применяется строительными компаниями для ухода от налогов.
✔ Второй вариант может иметь полностью противоположную ситуацию: оформлен необходимый пакет документов, проведено согласование в контролирующих инстанциях. На деле же готовность дома к проживанию оставляет желать лучшего.
✔ Еще один вариант. Дом «под ключ» может иметь элегантные фасады, действующие коммуникации, эффектное кованое ограждение и усадьбу, над дизайном которой трудились мастера ландшафта. При всем при этом внутри дома не будет абсолютно никаких намеков на отделку, не говоря о меблировке.
✔ Другие строительные фирмы под термином подразумевают установку инженерных линий таким образом, чтобы домовладелец смог воплотить любую идею по внутреннему оформлению.
Все позиции имеют место быть и убедительно аргументируются строителями. Ситуация связана с тем, что сам термин «под ключ» не имеет четкой законодательной формулировки. Поэтому оснований предъявлять претензии на данный момент не существует, как и ответа на вопрос «Кто виноват?» Попробуем найти ответ на другой вопрос.
Вопрос второй «Что делать?»
Поскольку законного понятия нет, под формулой «дом под ключ» принимается взаимная договоренность между клиентом и исполнителем по фактическому перечню работ на строительном объекте.
По идее, такой расклад должен устраивать обе стороны, если бы не одно «НО». - Потенциальный покупатель, наслышанный об уловках застройщиков, перестает доверять ВООБЩЕ. Причем - абсолютно всем.
Ситуация действительно тупиковая для добросовестных строителей, создающих комфортные дома с хорошим экс- и интерьером, эффективной комплексной инженерной системой и благоустроенной территорией.
Однако многие покупатели все же решили вопрос приобретения загородных домов, воспользовавшись предложениями компаний, занимающихся разработкой готовых и индивидуальных проектов.
В данном случае заказчик выбирает проект, инженерная служба фирмы адаптирует его под условия местности, рельеф участка, противопожарные требования к постройкам, учитывает пожелания клиента относительно будущего дома. Такой же порядок существует при проектировании дома по эскизу заказчика.
Вполне возможно, что это и есть идеальный ответ на вопрос «Что делать?»
Читайте также:
Современное жилищное строительство
Как выбрать подрядчика для строительства дома
Дом из соломы который обогревается компостом
Достоинства и недостатки финских домов
