Разделы технического плана помещения
В соответствии с поправками, последние из которых были внесены в начале этого года, учет кадастровой недвижимости проводится на основании технических планов, разработанных кадастровыми инженерами СРО.
Техплан в палату кадастра предоставляется в утвержденном электронном формате за усиленной электронной подписью специалиста кадастровой палаты. Кадастровые работы по оформлению технического плана помещения ООО «Бизнес-кадастр» выполняет на основании заявки заказчика кадастровых работ.
Технический план помещения – документ, отражающий сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и информацию о помещении, требующуюся для его постановки на учет или учета произведенных изменений.
Ранее для регистрации достаточно было предъявить технический паспорт объекта. В новом документе предусмотрено указание месторасположение помещения относительно земельного участка.
Что включает техплан
Техплан включает текстовую обязательную и графическую части, а также разделы, описывающие проведенные кадастровые работы.
Текстовый раздел
✔ Общая информация о кадастровых работах.
✔ Исходные данные.
✔ Параметры обследуемого помещения.
✔ Информация о части (частях) помещения.
✔ Заключение специалиста кадастровой палаты.
Графический раздел
Графический раздел выполняется в виде общего чертежа этажа или его части, где указано месторасположение обследуемого помещения. Техплан формируется для каждого отдельного помещения. Если несколько помещений получено в результате реконструкции одного помещения, составляется единый технический план.
База для формирования технического плана
Информация о помещении основывается на предоставленных заказчиком:
✔ проектном пакете документов строения, где расположено помещение;
✔ разрешительной документации на ввод объекта, где расположено помещение, в эксплуатацию.
Если составление данной документации не предусмотрено законодательными актами градостроительства, вся информация в техплан вносится в соответствии с декларацией.
В каких случаях необходимо оформить техплан
Формирование техплана требуется для постановки на Госучет и получения техпаспорта на:
✔ построенные объекты любого типа;
✔ квартиры, кооперативные гаражи и т. д.;
✔ незавершенные строительные объекты для проведения операций и сделок;
✔ для поправки выявленных неточностей в техпаспорте или внесения проведенных в ходе реконструкции изменений.
Читайте также:
Современная геодезия: электронный теодолит
Топографо-геодезические работы в строительстве
Что такое инженерные изыскания?
Приборы для проведения гидрогеологических изысканий
Значение инженерно-экологических изысканий перед началом строительства
