Как правильно заключить договор аренды
Будьте бдительны, обращаясь к агентствам недвижимости. В риелторской сфере как в любом другом бизнесе, есть как аферисты, так и квалифицированные эксперты.
Аренда комнаты или квартиры – одно из главных видов деятельности агентств недвижимости. Если вы хотите арендовать или сдать в аренду помещение, комнату или квартиру лучше прибегнуть к помощи престижных агентств недвижимости.
Заключаем правильно договор с агентством недвижимости
Советуем: не сотрудничать с компаниями, которые до устраивающего вас варианта и заключения договора, просят заранее внести оплату.
С осторожностью относитесь и к тем агентствам, которые предлагают договор информационный, а не агентский. В такой фирме с вас возьмут оплату, дадут список с несколькими адресами, а в итоге жилье так и не найдется.
Актуальные цены 2024 года от поставщиков
В хорошем агентстве недвижимости вам предоставят индивидуального риелтора, который будет с вами работать до самого заселения в найденную квартиру. И только тогда он может рассчитывать на вознаграждение за предоставленные услуги.
Осмотр выбранного жилья нужно непременно проводить с риелтором. И если вас все устраивает, договор с агентом стоит заключать только тогда, когда он предъявит паспорт и документ «доверенность» , который позволяет заключать арендаторский договор.
Если выбранное жилье соответствует вашим требованиям, нужно тщательно проверить документы арендодателя в присутствии риелтора, перед заключением договора. Владелец квартиры обязан представить документы, на право собственности, паспорт с регистрацией в данной квартире.
Заручитесь письменным согласием о сдачи квартиры в аренду других совершеннолетних особ, если они прописаны в этой квартире. А если вы снимаете, комнату заручитесь таким же согласием с соседями по данной квартире.
Договор заключается в трех экземплярах. Один для вас, второй для арендодателя, третий для агентства.
В договоре должно быть прописано: сроки действия, даты заключения, стоимость аренды, паспортные данные двух сторон, штрафы при нарушении договора, порядок оплаты, размер залога, обстоятельства расторжения.
Когда курс доллара не очень устойчив, например, во время кризиса, в графе договора «порядок оплаты» необходимо вписать такие условия: «плата совершается по официальному текущему курсу». Так вы можете подстраховаться и не платить аренду по завышенному курсу.
Читайте также:
Аренда квартир без посредников
Аренда квартир на сутки в гостеприимном Челябинске
Апартаменты – новый идеал комфортного жилья!
Как снять квартиру без посредников и насколько это целесообразно
