С чего начать поиск квартиры
Поиск и покупка квартиры проводится в несколько этапов: осмотр понравившихся объектов, сравнение, выбор и оформление документов сделки купли-продажи. Но это – только завершающий шаг.
Начальный этап не так очевиден, начинается гораздо раньше и, тем не менее, является важной составной частью приобретения.
Потенциальные покупатели, понимающие всю важность подобного шага, уверены: профессиональное консультирование необходимо на каждом этапе поиска и покупки.
Совет агента по недвижимости поможет начать поиск квартиры, обеспечит безопасность при оформлении необходимой документации.
Обойти множество подводных камней и сохранить радужную перспективу можно, повысив безопасность предстоящей сделки. Те, кто вплотную изучает рынок жилья, знают: недвижимость ценою в десять никогда не будет предлагаться по три рубля.
Поскольку продавцы тоже тщательно ознакомились со спросом и предложением в данной сфере. И, если недвижимость предлагается по заведомо невысокой цене, то, скорее всего, в роли продавца выступают мошенники.
Чтобы не попасться на удочку нечистоплотных «бизнесменов» в кавычках, перед оформлением договора проверяют юридическую чистоту жилья.
Актуальные цены 2024 года от поставщиков
Такой подход позволяет получить уверенность в том, что право собственности на полученное жилье будет иметь юридическую силу и не сможет быть оспорено.
Что нужно учесть при поиске квартиры
Существует несколько причин определения сделки недействительной или с ограничением права собственности на жилье.
✔ Это может произойти в случае выяснения того, что недвижимость не принадлежит продавцу или, помимо продавца, есть и другие собственники.
✔ Еще одно условие – дееспособность продавца. Есть примеры, когда собственники, сославшись на временное помутнение рассудка, обращались в судебные органы, чтобы вернуть проданную жилплощадь.
✔ Планировка жилья обязательно должна отвечать зарегистрированному плану БТИ, выданному на квартиру. Если после получения документа проводилась перепланировка, и изменение не подтверждено документально, у нового владельца в перспективе возникнет множество неприятностей.
✔ Заключительная процедура покупки – передача квартиры, проводимая на основании передаточного акта. Данный акт подписывается продавцом и покупателем. Покупатель обязательно должен взять у продавца расписку на получение денег за квартиру.
Знание и выполнение перечисленных пунктов поможет начать поиск квартиры и избежать недоразумений с приобретением жилья.
Видео: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция
Читайте также:
Сервис по поиску недвижимости FlatFy
Порядок оформления и необходимые документы при покупке квартиры
В чем отличие элитной недвижимости
