Недвижимость в Сочи – спрос и предложение
Какая недвижимость пользуется спросом в Сочи
На рынке недвижимости в Сочи в последнее время наблюдается заметное оживление – популярный город-курорт никогда отсутствием внимания не страдал, а преддверии Олимпиады так и подавно.
Давайте посмотрим, какие тенденции предложения и спроса на данный момент наблюдаются на сочинском рынке.
Внимание на новостройки
Хотя вторичный рынок никуда не делся и всегда будет востребован (тут и цены ниже, и возможности для быстрого совершения сделок есть, и «цепные» варианты проворачиваются постоянно), особым вниманием пользуются новостройки.
Высокое качество домов, новые коммуникации, современные планировочные решения, активизация московских застройщиков на сочинском рынке – это все говорит о том, что первичка выходит на новый уровень, и многие покупатели будут выбирать именно ее за сервис и предоставляемый уровень комфортности.
Есть ли в данном случае ложка дегтя? Бесспорно - платежеспособный спрос населения по-прежнему невысок. Приемлемый спрос наблюдается на недорогие жилые комплексы эконом-класса, а купить элитную недвижимость в Сочи чаще всего могут позволить себе приезжие инвесторы, которые видят вполне определенные перспективы в покупке жилья на курорте. Впрочем, их вложений пока что достаточно для того, чтобы поддерживать сегмент в «рабочем» состоянии.
Особенности «эконома»
В эконом-классе, как правило, повышенное внимание к благоустройству прилегающей территории не уделяется. Объясняется это просто – покупатели, которых интересует сравнительно небольшая стоимость недвижимости, не будут смотреть на уровень обустройства территории, а вложиться застройщику в облагораживание придется. Принцип «зачем платить больше» действует и здесь.
По свидетельству экспертов агентства Винсент Недвижимость, максимальным спросом пользуются комплексы "эконом", представляющие собой обычные квартиры, средние или даже небольшие, с простой планировкой. Оптимальное соотношение цены и качества, все условия для отдыха и сдачи в аренду приезжим – большинству покупателей большего просто и не надо.
Вероятнее всего, цены в ближайшие годы расти не будут либо же рост не будет выходить за рамки инфляции. Выгодна ли такая инвестиция? Бесспорно – курортные города никогда не оставались невостребованными, а значит, спустя годы вы сможете свое жилье удачно продать и получить прибыль, выгадав на процентной разнице.
Читайте также:
ЖК «Жемчужина» – образец комплексных решений REHAU
Инвестиции в элитную недвижимость
