Какими могут быть дополнительные расходы по ипотеке?
Ипотечное кредитование – это множество дополнительных расходов, к которым следует быть готовым. Порой эти траты составляют существенную часть от самого кредита и могут стать серьезной нагрузкой для семейного бюджета. Из чего же состоят дополнительные расходы по ипотеке, нам расскажут специалисты кредитного отдела.
✔ Комиссия банка за оформление кредита. Это может быть фиксированная сумма или какой-то процент от размера займа. В среднем эта трата обходится заемщикам от 10 до 50 тысяч рублей. Сегодня многие банки, с целью завлечь побольше клиентов, отменили эту комиссию, что позволило сделать процедуру кредитования более доступной.
✔ Оценка предмета залога. Проводится обычно оценщиками из самого банка. Обойдется эта процедура в 2-10 тысяч рублей. Она необходима, чтобы кредитор имел представление о реальной стоимости и ликвидности предлагаемого в залог жилья.
✔ Страхование. Многое зависит от требований банка. В некоторых случаях приходится страховать не только предмет залога, но и жизнь заемщика, и его трудоспособность. Также банк вправе требовать осуществить титульное страхование. В каждом конкретном случае размер страховых взносов различен. Это зависит и от здоровья заемщика, и от размера долга, от условий его труда и от особенностей жилого помещения. Расходы по этому пункту могут составить от 5 до 50 тысяч рублей. В отличие от других расходов, этот придется выполнять ежегодно.
✔ Расходы на оформление документов, оплата пошлины и регистрация договора. Обычно на все это хватает 1000 рублей.
✔ Услуги помощников. Если вы не хотите тратить время на оформление документов и сбор справок, то придется потратить деньги на услуги брокеров и прочих помощников. В зависимости от сложности кредитования это может обойтись от 10 до 50 тысяч рублей.
В среднем дополнительные расходы по ипотеке могут составить от 30 до 200 тысяч рублей. Кроме того, следует учитывать, что многие банки в первый платеж по кредиту не включают возврат долга, а формируют его только по оплате процентов. То есть после первого платежа размер долга не уменьшиться.
Одним словом, ипотека может показаться весьма невыгодным предприятием. Но с другой стороны, с учетом инфляции и падения курса рубля, с каждым годом платежи по кредиту будут даваться легче, ведь доход заемщика будет расти, а размер платежей останется на прежнем уровне.
Несомненно, гораздо лучше платить деньги за собственную квартиру, чем отдавать их постороннему человеку за съемную.
Читайте также:
Преимущества приобретения жилья в ипотеку
Как молодой семье получить субсидию на жилье
Особенности получения налогового вычета
Выписка жильца из не приватизированной квартиры
